التشطيبات النهائية للمبانى وأكثر ما يميزها!

التشطيبات النهائية للمبانى وأكثر ما يميزها!



التشطيبات ماذا نقصد بها؟ هو انهاء أوجه الوجهات الخارجية والداخلية من حوائط وارضيات واسقف واضافة لمسات جمالية.

اهم ما يخصها؟

أولا: ما اهم أعمال التشطيب؟ مراحله واهمها . و ما هو الفرق بين أعمال  التشطيبات الداخلية و الخارجية؟ و ماهى بنوده المعمارية؟ كذلك كل مايحتاج اليه تشطيب شقق عالطوب ، جميع اعمال التشطيب،

كيفية التفرقة بين خامات التشطيب؟ بالاضافة لذلك ما هو نوعية التشطيب المطلوبة للمبانى؟



ماذا نعنى بمصطلح التشطيبات ؟

التشطيبات هو مصطلح يطلق على خطوات الانهاء من معالجة الجدران والحوائط والارضيات والأسقف سواء كانت داخلية، أو تشطيبات خارجية مع اضافة لبعض اللمسات الجمالية من الديكور.

وللتشطيبات مراحل و بتتكون من (الكهرباء ، الصرف ، الارضيات ، الابواب ، الجبسبورد ، البياض ، ……الخ ).



ماهى انواع الاعمال للتشطيبات الداخلية الحديثة والخارجية؟

عند شراء الشقة يجب على المشتري تحديد التشطيب المناسب له، لأن بيختلف نوعية تشطيبات المباني فى مصر:

1.أعمال التشطيبات الداخلية للشقق:

شقة بدون تشطيب:
التشطيبات

اى الشقة بتكون على الطوب الاحمر ليس بها اى اعمال للتشطيبات الداخلية أو اى مشتملات من البناء غير الاعمدة والاسقف والجدران ولا يوجد بها اى تاسيسات أو مرافق مثل الكهرباء والسباكة .

شقة نصف تشطيب:
بيكون تشطيب الشقة الداخلي  بالمحارة يوجد بها تاسيس الكهرباء والسباكة من مواسير خاصة بالتاسيس داخل الحوائط وتمديد وصلات المياه للاماكن الرئيسية فقط ، وبيتم فيها تاسيسات نجارة الشقة من حلوق للابواب والشبابيك .

ولكن عند استلام شقتك نصف تشطيب يلزمك القيام بمراحل التشطيب مختلفة سواء بالاتفاق مع شركة فى مجال التشطيبات او العمل على تشطيب الشقة مع عمالة حرة الى ان تصل الى التشطيب النهائي المرغوب فيه تركيب سخانات



   3.التشطيب الكامل:



وفيه بيتم تشطيب داخلي للشقة بالكامل بكل المراحل الخاصة بالتشطيب و أعمال التشطيبات  بكل بنوده المختلفة، على سبيل المثال:  تاسيسات الكهرباء والسباكة والنجارة والارضيات والحوائط والابواب والشبابيك والديكورات النهائية آي تصبح الشقة جاهزة للفرش والسكن .

وبيختلف نوع أعمال التشطيب الكامل باكثر من نوع مع الاخذ بالاعتبار بعدة عوامل :

أ. تشطيب اقتصادي:

بيتم فيه جميع بنود التشطيبات العامة،  ولكن بيستخدم خامات تشطيب موفره منخفضة السعر وقد يسمي بالتشطيب التجاري ويقوم بتنفيذه اغلب المقاولين عند تشطيب الشقق تشطيب كامل ، لذلك يعاب عليه ان مواد التشطيبات المستخدمة فى التاسيسات جودتها منخفضة وبالتالى هتحتاج للتغيير كل فترة ، وبيكون تشطيب للبنود الاساسية فقط غير شامل اى ديكورات .تركيب سخانات



ب. تشطيب لوكس:

بيختلف عن التشطيب الاقتصادي ان الخامات المستخدمة جودتها احسن واعلى وارقي من حيث التصميم تستطيع فيه عمل بعض الديكورات البسيطة الغير مكلفة مناسبة و امكانية التشطيب لديك.

ج. تشطيب سوبر اللوكس:

يتميز ان عند تشطيب الشقة سوبر لوكس بيتم زيادة اضافات فى التاسيسات تميزه عن التشطيبات السابقة، على سبيل المثال قبل نهو اعمال سباكة المنزل بيتم عمل عزل و أيضا تركيب عازل للارضيات والجدران، سواء لعزل الحرارة او  صوتا

د. تشطيب الترا لوكس:

يتميز بالفخامة والاسعار العالية مما يترتب عليه شكل جمالى ارقي وفيه بتكون تصاميم الديكور المتميزة وتنفيذها  باحترافية وبيتم استخدام خامات واكسسورات عالية ومكلفة للوصول للالترا لوكس، على سبيل المثال بند الارضيات قد ينفذ بافخم انواع البروسلين و الباركيه والرخام .

ه. التشطيب الديلوكس:

هو اعلى اوبشن التشطيب الكامل، و بالتالي يعتبر الافخم والارقي على الاطلاق حيث يتميز بالنمط العالمى وبيتوفر فيه كل وسائل الترفيه والكماليات وفيه بيتم تنفيذه ديكورات عالمية بكامل الرفاهيات و أحدث تقنية فى التشطيبات

2.أعمال التشطيبات الخارجية:

وتشمل التشطيبات الخارجية الجدران والحوائط الأسمنتية الخارجية والأسطح وبخلاف الشكل الجمالى المكتسب من التشطيبات الخارجية للمبنى، علاوة على ذلك يساعد على الحفاظ عليه من العوامل الخارجية للجو ومقاومة الرطوبة حيث تقوم بعامل الحماية لجسم المبنى .

ملاحظات:
ويوجد أنواع مختلفة فى التشطيب الخارجى تناسب الكل من حيث الذوق والتكلفة المطلوبة.

الجدير بالذكر ان هناك شركات متخصصة بالتشطيب الخارجي وعمل designs تناسب الجميع و الواجهات المتميزة، سواء على التراث المحلى أو العالمى .

ما هى أعمال التشطيبات الخارجية وتصنيفها؟

هو تهيئة وتشطيب الاوجه الخارجية للمباني الجديدة، و كذلك الاسطح، لكي يتم للحفاظ عليها من عوامل الجو المحلية مما يكسبها شكل جمالى وبنية قوية .

شملت التشطيبات الخارجية كل ما يلى:
1.التشطيب الخارجي باستخدام الدهان:
يعتبر الاكثر شيوعا محليا، لأن تكلفته تعد منخفضة و يمكنك تنفيذ كافة أنواع الرسومات والخامات ومنتجات الدهانات

2.التشطيبات الخارجية بالاحجار:
وتتميز بالقوة والصلابة، و بالتالي تحمل عوامل الجو المختلفة .

3.التشطيبات الخارجية بالاخشاب:
وفيها يستخدام الخشب فى التشطيب الخارجي ومنتشر اكثر فى الدول الاوربية والاجنبية .تركيب سخانات



4.التشطيبات الخارجية بالزجاج او المرايا:
وبيتكون مستخدمة اكثر للتشطيب خارجي  لواجهات الشركات والموسسات الحكومية، أو البنوك وهكذا .